RAJUK FAR Incentive 2026: পূর্বাচল ও ঝিলমিল আবাসিক প্রকল্পে শুধুমাত্র আগামী ৬ মাসের জন্য অতিরিক্ত ০.৫ FAR সুবিধা!
পূর্বাচল ও ঝিলমিল আবাসিক প্রকল্পের পুরাতন প্লট মালিকদের জন্য সুখবর!
বাংলাদেশ সরকারের ১৪ অক্টোবর ২০২৬ তারিখে প্রকাশিত গেজেট অনুযায়ী, Purbachal New Town Project (formerly Purbachal Residential Model Town) এবং Jhilmil Residential Area, Keraniganj, Dhaka-এর যোগ্য পুরাতন আবাসিক প্লটের জন্য বিশেষ FAR Incentive ঘোষণা করা হয়েছে।
নতুন বিধান অনুযায়ী, ১৫ অক্টোবর ২০২৬ থেকে পরবর্তী ৬ মাসের মধ্যে পরিকল্পনা অনুমোদনের আবেদন দাখিল করলে ৫ কাঠা বা তদূর্ধ্ব যোগ্য আবাসিক প্লটের ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ ০.৫ অতিরিক্ত FAR সুবিধা প্রযোজ্য হবে।
বিশেষ প্রণোদনার মূল বিষয়সমূহ
বিষয় | বিস্তারিত |
প্রকল্প ১ | Purbachal New Town Project (formerly Purbachal Residential Model Town) |
প্রকল্প ২ | Jhilmil Residential Area, Keraniganj, Dhaka |
কার্যকর হওয়ার তারিখ | ১৫ অক্টোবর ২০২৬ |
আবেদনের সময়সীমা | পরবর্তী ৬ মাস |
যোগ্য প্লট | ৫ কাঠা বা তদূর্ধ্ব পুরাতন আবাসিক প্লট |
FAR Incentive | সর্বোচ্চ অতিরিক্ত ০.৫ |
চূড়ান্ত নির্মাণ অনুমোদনের এক বছরের মধ্যে Plinth Level পর্যন্ত নির্মাণ সম্পন্ন করতে হবে |
অতিরিক্ত FAR আপনার জমিতে কতটুকু নির্মাণের সুযোগ তৈরি করতে পারে?
উদাহরণস্বরূপ, ৫ কাঠা বা ৩,৬০০ বর্গফুট জমির ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ০.৫ FAR-এর মাধ্যমে তাত্ত্বিকভাবে আরও ১,৮০০ বর্গফুট FAR-গণনাযোগ্য ফ্লোর এরিয়া পাওয়া যেতে পারে।
তবে প্রকৃত নির্মাণ সম্ভাবনা নির্ভর করবে প্লটের অবস্থান, প্রযোজ্য FAR, সেটব্যাক, গ্রাউন্ড কভারেজ, উচ্চতাসীমা এবং অন্যান্য অনুমোদনসংক্রান্ত বিধানের ওপর।
গুরুত্বপূর্ণ সতর্কতা
এই বিশেষ FAR Incentive ঢাকার সব আবাসিক এলাকার জন্য প্রযোজ্য নয়। এটি গেজেটে উল্লিখিত পূর্বাচল ও ঝিলমিল আবাসিক প্রকল্পের নির্দিষ্ট যোগ্য প্লটের জন্য প্রযোজ্য।
এছাড়া নির্ধারিত সময়ের মধ্যে নির্মাণের অগ্রগতি নিশ্চিত না করলে গেজেট অনুযায়ী নকশা অনুমোদনের জন্য প্রদত্ত ফি-এর ২০ গুণ জরিমানার বিধান রয়েছে।
আপনার প্লটের FAR ও নির্মাণ সম্ভাবনা যাচাই করুন
আপনার প্লট এই বিশেষ প্রণোদনার আওতায় পড়ছে কি না এবং নতুন বিধান অনুযায়ী কতটুকু নির্মাণ সম্ভব, তা জানতে পেশাগত FAR Feasibility Study করান।
আপনার প্লটের সঠিক FAR কত? জানুন আমাদের Online RAJUK FAR Calculator-এর মাধ্যমে!
আপনার জমিতে কতটুকু নির্মাণ করা সম্ভব? কতটি ফ্লোর বা ইউনিট পরিকল্পনা করা যেতে পারে? প্রযোজ্য FAR এবং বিশেষ প্রণোদনার মাধ্যমে কতটুকু অতিরিক্ত নির্মাণ এলাকা পাওয়া যেতে পারে?
এখন ঘরে বসেই আপনার প্লটের প্রাথমিক FAR Calculation করতে পারবেন Studio 16 Architects-এর Online RAJUK FAR Calculator ব্যবহার করে।
আমাদের FAR Calculator ব্যবহার করে আপনার জমির আয়তন ও প্রযোজ্য বিধিমালার ভিত্তিতে সম্ভাব্য নির্মাণযোগ্য ফ্লোর এরিয়া সম্পর্কে ধারণা নিতে পারবেন।
আপনার প্লটের FAR হিসাব করুন এখানে:
বিশেষ দ্রষ্টব্য: পূর্বাচল ও ঝিলমিল আবাসিক প্রকল্পের নতুন ০.৫ FAR Incentive আপনার প্লটে প্রযোজ্য কি না এবং Calculator-এ এই নতুন সুবিধা অন্তর্ভুক্ত হয়েছে কি না, তা নিশ্চিত করতে আমাদের সঙ্গে যোগাযোগ করুন। চূড়ান্ত FAR ও নির্মাণযোগ্য এলাকা সংশ্লিষ্ট বিধিমালা এবং RAJUK-এর অনুমোদনসাপেক্ষ।
Studio 16 Architects — আপনার জমির সর্বোচ্চ উন্নয়ন সম্ভাবনা নির্ধারণে পেশাগত পরামর্শ ও স্থাপত্যসেবা।
Studio 16 Architects
Architecture, Simplicity & Diversity
Website: https://studio16architectsbd.com
RAJUK FAR Calculation | Architectural Design | Development Feasibility | RAJUK Approval Consultancy
Source: Bangladesh Government Gazette, 14 October 2026, Page 26158.
Comments